|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

52+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 4 bad · 245 m²

€ 2.995.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía har fem soverom og fire bad, med et bebygd areal på 245 m² fordelt over tre plan. Tomten er på 450 m², og terrassene utgjør til sammen 190 m². Boligen kjennetegnes av moderne skandinavisk design, åpne oppholdsrom og romslige uteområder, med panoramautsikt over havet, fjellene, hagen og bassenget. På øverste plan er kjøkken, spiseplass og stue samlet i et sentralt sosialt oppholdsrom med utgang til en terrasse. Skyvedører som skyves inn i veggen, knytter de innvendige oppholdsrommene til uteområdene, mens treinnredning og elementer i naturstein gir interiøret et harmonisk og raffinert preg. På bakkeplan ligger en separat stue, to gjestesoverom og hovedsoverommet med eget bad. Hovedsoverommet har direkte utgang til en stor terrasse med utsikt over La Concha og havet. Nederste plan rommer ytterligere to soverom og en egen gjesteavdeling med direkte tilgang til terrassen, svømmebassenget og treningsområdene. En gjesteleilighet gir fleksibilitet i bruken av boligen. Den private hagen, utekjøkkenet, grillområdet og de utendørs sittegruppene gir plass til måltider, avslapning og sosialt samvær. Boligen har også et overbygd utendørs treningsområde og et vaskerom. Komfort- og sikkerhetsfunksjonene omfatter klimaanlegg, gulvvarme på badene, doble vindusglass og alarmsystem. Planløsningen over tre plan skiller de roligere soveromsområdene fra boligens viktigste områder for sosialt samvær og fritid. Villaen ligger nær Puerto Banús, med golfbaner som Las Brisas, Los Naranjos og Aloha i nærområdet. Strendene ligger en kort kjøretur unna. I nærheten finnes også shoppingmuligheter og internasjonale skoler, blant annet Centro Plaza, El Corte Inglés, Aloha College og Swans International School. A-7 gir tilgang til Marbella, San Pedro de Alcántara og resten av kysten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
245 m²
Terrasse
190 m²
Tomt
450 m²
Referanse
SK7265935

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i San Pedro de Alcántara
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i San Pedro de Alcántara

€ 3M

5 Soverom

5 Bad

San Pedro de Alcántara

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.