|Boliger|Villa til salgs i Calaho…

45+

Villa til salgs i Calahonda

Calahonda, Málaga

3 soverom · 2 bad · 256 m²

€ 650.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med tre soverom i Calahonda har et bygningsareal på 256 m² og ligger på en tomt på 764 m², med privat hage, svømmebasseng og romslige uteområder. Boligen har behov for renovering og byr på en romslig planløsning med panoramautsikt over havet og fjellene, samt utsikt over hagen og bassenget. Fra hovedporten er det trinnfri adkomst til hovedetasjen, der en romslig stue og spisestue i åpen løsning har direkte utgang til terrassen og bassengområdet. Det separate, fullt utstyrte kjøkkenet har også direkte utgang til dette uteområdet, noe som gir en praktisk forbindelse mellom boligen og hagen. To av soverommene ligger i hovedetasjen, mens det tredje nås via en utvendig trapp fra terrassen. Boligen har totalt to bad. Innebygde garderober, klimaanlegg og peis kompletterer boligen, mens en bod og et vaskerom gir ekstra praktisk plass. Eiendommen er delvis møblert. Overbygde og private terrasser gir plass til måltider og avslapning utendørs, mens en takterrasse og et solområde gir ytterligere plass til å nyte omgivelsene. Den private hagen omgir boligen, og en lukket garasje gir parkeringsplass til mer enn ett kjøretøy. Villaen ligger i et rolig, etablert boligområde nær butikker og skoler og er orientert mot sør, sørvest og vest. Den eksisterende planløsningen, tomten og uteområdene gir et tydelig utgangspunkt for kjøpere som ønsker en bolig de kan renovere etter egne preferanser.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
2
Boareal
256 m²
Tomt
764 m²
Referanse
SK7460845

Villa til salgs i Calahonda, Bilde 1
Villa til salgs i Calahonda, Bilde 2
Villa til salgs i Calahonda, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 650K

3 Soverom

2 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas

€ 750K

4 Soverom

2 Bad

Mijas

Frittliggende villa til salgs i Calahonda
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 649.5K

3 Soverom

2 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Manilva
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Manilva

€ 489K

3 Soverom

3 Bad

Manilva

Frittliggende villa til salgs i Calahonda
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 675K

4 Soverom

3 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 699K

2 Soverom

3 Bad

Calahonda

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.