|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

28+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 396 m²

€ 2.490.000


Om boligen

Denne tomannsboligen på 396 m² i Marbella har fire soverom og fire bad, romslige oppholdsarealer, private terrasser og egen hage. En heis betjener alle etasjene, og tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet gjør boligen praktisk til tross for planløsningen over flere nivåer. Fra hagen er det direkte adgang til fellesbassenget. Inngangsplanet rommer to store soverom med egne bad, samt et fleksibelt rom som i dag brukes som treningsrom og musikkrom. Oppbevaringsplass i hele boligen og innebygde garderobeskap gjør det enkelt å holde orden i hverdagen. I neste etasje har den lyse stuen franske balkonger, en fungerende peis og terrassedører som åpner ut mot en terrasse med bålpanne. En separat spisestue forbinder stuen med det fullt utstyrte kjøkkenet. I den ene enden av kjøkkenet ligger en koselig sittekrok med spiseplass og en åpen grill, med utgang til terrassen. Dette gir en naturlig ramme for måltider både inne og ute. Et ytterligere soverom i denne etasjen har en kontoralkove og tilgang til en privat terrasse. Badet har et frittstående badekar ved et karnappvindu med utsikt over terrassen. Den øverste etasjen er viet hovedsoverommet med tilhørende garderoberom, et romslig bad og franske balkonger med utsikt over terrassen nedenfor og de brosteinsbelagte gatene. Klimaanlegg, gulvvarme, doble vindusglass og et smarthussystem bidrar til komfort i hverdagen. En kjeller og en bod gir ekstra plass, mens privat garasje, porttelefon og alarmanlegg kompletterer de praktiske fasilitetene. Boligen ligger i et inngjerdet boligområde med hvitkalket arkitektur, brosteinsbelagte gater og tropisk beplantning, og kombinerer andalusiske omgivelser med moderne bekvemmeligheter. Det felles svømmebassenget, tilrettelagt for lengdesvømming, gir rom for trening og avslapning, med golf og skoler i nærheten.

Boligtype
Tomannsbolig
Soverom
4
Bad
4
Boareal
396 m²
Referanse
SK5309794

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Duplex-penthouse til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Marbella

€ 2.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Duplex til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex til salgs i Marbella

€ 2.4M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.2M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 1.8M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.