|Boliger|Villa til salgs i Marbella

17+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 236 m²

€ 1.015.000


Om boligen

Denne tomannsboligen i Marbella har et bebygd areal på 236 m², fire soverom og fire bad, samt en tomt på 40 m² og et terrasseareal på 40 m². Boligen ligger i et inngjerdet boligområde nær Real Club de Golf de Guadalmina og kombinerer romslige innvendige arealer med private uteområder og utsikt mot hagen. Hovedetasjen har et separat, fullt utstyrt kjøkken med frokostplass og en romslig, lys stue med spiseplass og peis. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse som gir ekstra plass til måltider og avslapning utendørs. Et gjestetoalett kompletterer denne etasjen, og en trapp med naturlig lys fra et takvindu fører opp til etasjen over. Øvre etasje har et romslig hovedsoverom med innebygde garderober, eget bad og utgang til en privat terrasse. Ytterligere to soverom deler et bad, og ett av dem har også egen terrasse. Kjelleren har et ekstra rom med fleksible bruksmuligheter og et vindu mot utsiden som gir naturlig lys og ventilasjon, samt et bad med dusj. En bod og et vaskerom bidrar til en praktisk hverdag. Klimaanlegg, gulvvarme og vinduer med dobbeltglass gir komfort året rundt. Eiendommen har også overbygd terrasseareal, privat hage, tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet og to parkeringsplasser. Felles hageanlegg og et felles svømmebasseng supplerer boligens uteområder, med golf, butikker og skoler i nærheten.

Boligtype
Tomannsbolig
Soverom
4
Bad
4
Boareal
236 m²
Terrasse
40 m²
Tomt
40 m²
Referanse
SK2664835

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella

€ 1M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 1M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 995K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Halvpart av tomannsbolig til salgs i Marbella

Halvpart av tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 990K

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 1.1M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.