|Boliger|Villa til salgs i Marbella

5+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 4 bad · 345 m²

€ 3.695.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har fem soverom, fire bad og et bebygd areal på 345 m² fordelt over to etasjer, på en tomt på 1 300 m². Lyse rom og romslige uteområder gir boligen en balansert planløsning som passer både til hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Stue og spisestue har en åpen løsning med tilknytning til et designkjøkken, mens store vinduer fra gulv til tak slipper inn naturlig lys og gir direkte adkomst til terrassene. Innebygde garderobeskap, et bad tilknyttet soverommet, en bod og en personaldel gir planløsningen praktisk fleksibilitet. En heis bidrar til ekstra bekvemmelighet. Ute omgir den private hagen et privat svømmebasseng, supplert med romslige terrasser og et grillområde for måltider utendørs. Havutsikten danner et naturlig bakteppe for boligens oppholdsarealer både inne og ute. Gulvvarme, doble vindusglass og et smarthussystem bidrar til komfort i hverdagen, mens et alarmsystem gir økt sikkerhet. Eiendommen har energimerke B. Beliggenheten i Marbella gir tilgang til strender, golfbaner, internasjonale skoler og nødvendige fasiliteter, og kombinerer boligomgivelser med enkel tilgang til hverdagens servicetilbud.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
345 m²
Tomt
1300 m²
Energimerke
B
Referanse
SK0120445

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Privat terrasse

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 3.6M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i La Mairena, Marbella

Villa til salgs i La Mairena, Marbella

€ 3.9M

6 Soverom

7 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 3.9M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.