|Boliger|Leilighet til salgs i Ca…

25+

Leilighet til salgs i Cancelada

Cancelada, Málaga

2 soverom · 2 bad · 109 m²

€ 529.000


Om boligen

Denne leiligheten i øverste etasje i Cancelada har to soverom, to bad, et bebygd areal på 109 m² og en romslig privat terrasse på 42 m². Stuen og spisestuen har åpen planløsning med direkte forbindelse til terrassen og et moderne, fullt utstyrt kjøkken. Dette gir en komfortabel planløsning for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Terrassen har en overbygd del og panoramautsikt over havet og fjellene. Begge soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad. Et separat vaskerom og en stor privat bod gir praktisk ekstra plass utover oppholdsrommene. Klimaanlegg og sentralvarme sørger for komfort året rundt, supplert med gulvvarme på badene og soloppvarming av varmtvann. Leiligheten inkluderer en privat parkeringsplass i underjordisk garasje, og bygningen har heis og tilrettelagt adkomst for personer med nedsatt bevegelighet. Boligen ligger i et inngjerdet boligkompleks med opparbeidede felleshager og felles svømmebasseng. Den har også porttelefon, alarmsystem og sikkerhetstjeneste hele døgnet. Butikker, skoler og golfbaner ligger i nærheten, med enkel tilgang til både daglige gjøremål og fritidsaktiviteter. Leiligheten har per i dag ikke lisens for turistutleie.

Boligtype
Leilighet i øverste etasje
Soverom
2
Bad
2
Boareal
109 m²
Terrasse
42 m²
Referanse
SK3757345

Leilighet til salgs i Cancelada, Bilde 1
Leilighet til salgs i Cancelada, Bilde 2
Leilighet til salgs i Cancelada, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet i øverste etasje til salgs i Cancelada

Leilighet i øverste etasje til salgs i Cancelada

€ 545K

2 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet i første etasje til salgs i Cancelada
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Cancelada

€ 537K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Toppetasjeleilighet til salgs i Cancelada, Estepona

Toppetasjeleilighet til salgs i Cancelada, Estepona

€ 499K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Penthouse til salgs i Cancelada
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Cancelada

€ 562.7K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet i øverste etasje til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet i øverste etasje til salgs i Nueva Andalucía

€ 529K

3 Soverom

2 Bad

Nueva Andalucía

Leilighet i øverste etasje til salgs i Guadalmina Alta
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet i øverste etasje til salgs i Guadalmina Alta

€ 529K

3 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.