|Boliger|Tomannsbolig til salgs i…
Prisreduksjon
Nybygg

17+

Tomannsbolig til salgs i Sotogrande

Sotogrande, Cádiz

4 soverom · 4 bad · 268 m²

€ 1.321.000

4
Soverom
4
Bad
268 m²
Boareal
mars 2028
Ferdigstillelse

Om boligen

Boligen har 4 soverom, 4 bad og 268 m² boareal. Du har en terrasse på 63 m². Energimerket er B. Prosjektet ligger i Sotogrande Alto, rett ved La Cañada Golf Club og omgitt av etablert vegetasjon. Det er utformet som en hage med boliger, der arkitektur og uteområder møtes i rolige, naturlige omgivelser. Stranden ligger omtrent 4 km unna. La Cañada, Real Club Valderrama og La Reserva Club ligger i nærheten, mens Sotogrande Marina har restauranter, butikker og fritidstilbud. Prosjektet omfatter moderne rekkehus, tomannsboliger og frittliggende villaer i ulike størrelser. Patiohusene er organisert rundt en privat gårdsplass, mens hagehusene har en tidløs arkitektur som følger terrenget. De frittliggende villaene ligger på større tomter i den sørlige delen av prosjektet. Hver bolig har egen tomt, terrasse og privat svømmebasseng. Gårdsplasser, hager og områder med pergola preger utearealene. Innvendig har boligene åpen stue- og spiseløsning med forbindelse til uteområdene. Fullt innredede og utstyrte kjøkken og separate vaskerom gjør hverdagen praktisk. Planløsningene har soverom med eget bad, og noen boliger har også et soverom på bakkeplan. Utvalgte boliger har en terrasse i øvre etasje med åpen utsikt over golfbanen. De ulike boligtypene gir deg flere planløsninger å velge mellom, alle med den samme gjennomgående tilknytningen til hagen. Boligene leveres med gulvvarme og klimaanlegg drevet av luftbasert varmepumpeteknologi, samt intelligent klimastyring fra Airzone. Smarthussystemer er også inkludert. Solcellepaneler produserer strøm til eget forbruk og bidrar til prosjektets energieffektive løsninger. Hver bolig har privat parkering med to plasser. Det inngjerdede boligområdet har sikkerhetskontroll og felleshager som supplerer de private uteområdene. Beliggenheten ved golfbanen gir området et tydelig særpreg, mens stranden og marinaen gir deg flere muligheter utenfor boligen. Du kan veksle mellom tid i din egen hage, golf, restaurantbesøk og turer i nærområdet i Sotogrande.

Les mer om prosjektet
Boligtype
Tomannsbolig
Terrasse
63 m²
Tomt
291 m²
Byggeår
2026
Energimerke
B
Referanse
SK1041

Tomannsbolig til salgs i Sotogrande, Bilde 1
Tomannsbolig til salgs i Sotogrande, Bilde 2
Tomannsbolig til salgs i Sotogrande, Bilde 3

Fasiliteter

  • Privat basseng

  • Privat parkering

  • Felles hage

  • Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Flere boliger i dette prosjektet

Andre boliger som er til salgs i samme prosjekt.

Rekkehus til salgs i Sotogrande
Nybygg
Nybygg

Rekkehus til salgs i Sotogrande

€ 1M

3 Soverom

3 Bad

Sotogrande

Villa til salgs i Sotogrande
Prisreduksjon
Nybygg
Prisreduksjon
Nybygg

Villa til salgs i Sotogrande

€ 1.4M

4 Soverom

4 Bad

Sotogrande

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.