|Boliger|Leilighet til salgs i Gu…

29+

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Málaga

2 soverom · 2 bad · 135 m²

€ 619.500


Om boligen

Denne leiligheten med to soverom og to bad i Guadalmina Baja har et bebygd areal på 135 m² og en overbygd terrasse på 38 m² med utsikt over felles hageanlegg og basseng. Leiligheten ligger i en mellomliggende etasje og kombinerer en praktisk planløsning på ett plan med romslig uteplass. Leiligheten har entré, en romslig stue med spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken og et separat vaskerom. Det ene soverommet har eget bad og direkte utgang til terrassen, mens innebygde garderobeskap gir praktisk oppbevaringsplass. Klimaanlegg, sentralvarme og peis sørger for komfort året rundt. Den overbygde terrassen har plass til måltider og avslapning utendørs, med en grill til matlaging hjemme. Parkeringsplass i underjordisk garasje og bod er inkludert, og bygningen har heis. I Alhambra del Golf Phase 3 har beboerne tilgang til felles, opparbeidede hageanlegg, et svømmebasseng og en padelbane. Det inngjerdede boligkomplekset har porttelefon, og leiligheten har også alarmanlegg. Golf, butikker og skoler ligger i nærheten og gjør hverdagen enkel i dette boligområdet.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
2
Bad
2
Boareal
135 m²
Terrasse
38 m²
Referanse
SK1600645

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 1
Leilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 2
Leilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja
Ny bolig
Ny bolig

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

€ 630K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

€ 745K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i Guadalmina Baja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet midt i bygget til salgs i Guadalmina Baja

€ 479K

3 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i Guadalmina Baja

€ 770K

3 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i Torremolinos
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Torremolinos

€ 619K

2 Soverom

2 Bad

Torremolinos

Leilighet midt i bygget til salgs i Estepona
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Estepona

€ 620K

2 Soverom

2 Bad

Estepona

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.