|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

22+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

6 soverom · 8 bad · 1112 m²

€ 10.500.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i Nueva Andalucía har seks soverom og åtte bad, med et bebygd areal på 1 112 m² på en privat tomt på 2 529 m². Romslige innvendige arealer, 361 m² med terrasser og en privat hage gir god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Stue og spisestue i åpen løsning får naturlig lys gjennom glassdører fra gulv til tak, som knytter interiøret sammen med terrassene og den opparbeidede hagen. Overbygde og åpne terrassearealer, en solterrasse og et privat svømmebasseng forlenger oppholdsarealene utendørs. Eiendommen har panoramautsikt som omfatter havet, fjellene, golfbanen, hagen og bassenget. Et treningsrom, en badstue, et boblebad og et spillrom gir egne rom for avslapning og fritidsaktiviteter. Boligen har også kjeller, vaskerom og bod, mens en heis gir enkel tilgang mellom etasjene. Klimaanlegg, gulvvarme og peis sørger for komfort året rundt. Innebygde garderober, isolerglass, et smarthussystem og soloppvarming av vann gir praktiske løsninger i hverdagen. Eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde og har porttelefon, alarmsystem og parkeringsplass til mer enn én bil. Beliggenheten i Nueva Andalucía gir nærhet til golfbaner, butikker og skoler, og kombinerer store, private inne- og utearealer med tilgang til hverdagens fasiliteter.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
8
Boareal
1112 m²
Terrasse
361 m²
Tomt
2529 m²
Referanse
SK1332445

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 10.9M

6 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Benahavís
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Benahavís

€ 7.9M

6 Soverom

6 Bad

Benahavís

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 10.9M

6 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 11M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 11M

6 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 9M

7 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.